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物业公司和物业保安签劳务合同违法吗?

吴亮律师2025-08-10嘉兴秀洲房产律师

若签订的是符合《劳动合同法》规定的书面劳动合同,且内容合法、程序合规,则不违法;
如果存在以下情况,则可能涉及违法或风险:
1. **未签订书面合同**:若超过一个月未与保安签订书面劳动合同,物业公司需承担未签合同的双倍工资赔偿责任。
2. **合同内容不合法**:如未明确工作时间、工资标准、社保缴纳等内容,可能被认定为合同无效或违法。
3. **实质为劳动关系却签劳务合同**:若保安与物业公司之间存在事实劳动关系,但被错误归类为劳务关系,可能被认定为规避法律责任,影响劳动者权益保障。
4. **未缴纳社会保险**:若公司未依法为保安缴纳社保,属于违法行为,保安可依法主张补缴或赔偿。
5. **存在强迫、欺诈等情形签订合同**:合同可能被认定为无效,相关方需承担法律责任。
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根据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条,劳动合同应当具备用人单位和劳动者基本信息、劳动合同期限、工作内容、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护等必备条款。若物业公司与保安之间建立的是劳动关系,却签订的是“劳务合同”,则可能规避了法律规定的用人单位义务,如缴纳社保、支付加班费、承担工伤责任等,属于违法行为。
此外,《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系应当订立书面劳动合同。若未在用工之日起一个月内签订书面合同,用人单位应向劳动者支付双倍工资。若物业公司与保安之间存在事实劳动关系,即便签订的是劳务合同,也可能被认定为无效或被依法认定为劳动关系。
因此,判断合同是否合法,关键在于双方是否存在劳动关系以及合同是否符合《劳动合同法》的强制性规定。如合同内容缺失必备条款、规避法定义务,或以“劳务合同”掩盖劳动关系,均可能被认定为违法,物业公司需承担相应法律责任。
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1. **明确合同性质并签订书面协议**:首先应判断双方是否存在劳动关系,若存在,应签订符合《劳动合同法》的书面劳动合同,避免被认定为非法用工。
2. **审查合同内容合法性**:确保合同中包含工资、工作时间、休息休假、社保等必备条款,防止因内容不全或违法导致合同无效。
3. **为员工缴纳社会保险**:若属劳动关系,必须依法为保安缴纳养老、医疗、工伤等社会保险,规避社保风险。
4. **保留相关证据材料**:包括合同原件、工资支付记录、考勤记录、工作安排等,以便在发生争议时提供有效证据。
5. **咨询专业律师**:在合同拟定或纠纷处理过程中,建议咨询专业劳动法律师,确保合规操作。
选择解决方案时,应重点考虑双方实际用工关系的性质以及合同条款是否符合法律规定。建议在专业律师指导下进行操作,以保障双方权益,避免法律风险。
如您不确定当前合同是否合法有效,建议尽快联系律师进行详细咨询和审查。
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1. **被认定为未签劳动合同而需支付双倍工资**:例如,某物业公司与一名保安仅口头约定每月工资3000元,未签订书面合同,6个月后该保安申请劳动仲裁,要求支付5个月的双倍工资共计3万元,法院最终支持其请求。
2. **被认定为劳动关系却签订劳务合同而承担赔偿责任**:例如,某物业公司与保安签订“劳务合同”,但该保安每日按排班表工作8小时,接受公司管理,后因工伤要求公司赔偿,法院认定其为劳动关系,公司需承担工伤赔偿责任。
上述案例表明,即使签订了“劳务合同”,只要符合劳动关系的特征,仍可能被认定为劳动合同,企业将面临法律后果。因此,建议企业在签订合同时,务必根据实际用工性质选择合同类型,并依法履行用人单位义务。

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