空置房缴纳物业费的依据

空置房需按标准全额交物业费，除非另有约定。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的空置房，若未与物业协商，则应按标准全额交纳物业费。否则，可能影响物业服务质量和个人信用，甚至面临法律诉讼。
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空置房物业费处理方式有全额交纳、申请打折或与物业协商。若房屋未完工，可申请15%~30%的优惠；若已办理过户但未入住，可与物业书面协商按70%交纳。选择时应考虑房屋实际情况和物业规定。
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空置房物业费需按规定处理。具体操作：1. 若房屋未完工，向物业申请物业费打折，优惠15%~30%；2. 若已过户但未入住，与物业书面协商，按70%交纳；3. 若无特殊约定，则按标准全额交纳，避免影响物业服务和个人信用。