社区物业的公共设施和服务不能达到二级物业的

若物业设施服务不达标,可协商减免物业费。依据《物业服务收费管理办法》,物业费包含共用设施维护等,不达标可协商调整。不及时处理可能导致服务恶化,影响居住品质。
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物业不达标可不付全额物业费。操作:1.与物业沟通,提出服务不达标证据;2.协商降低费用或要求改进;3.若无果,考虑法律途径解决,如起诉或申请仲裁。
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对物业不达标,可与物业协商降低费用或改进服务。选择方式需根据物业实际服务情况和业主大会意见,合理合法维护权益。
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